Wer kennt ihn nicht, den Ordner mit allen Unterlagen zum Hausbau? Sauber abgeheftet und alles scheint vollständig. Es wirkt so, als könne die geplante Aufstockung direkt starten. Doch leider sprechen wir von einem Haus-Baujahr 1978. Pläne und Wirklichkeit liegen hier sehr weit auseinander.
Schon beim ersten Blick ins Gebäude vor Ort zeigt sich ein anderes Bild, als die Zeichnungen im Ordner nahelegen. Der Dachstuhl sitzt nicht dort, wo er gezeichnet ist. Eine Wand fehlt. Ein Fenster ist im Grundriss gar nicht berücksichtigt. Was auf dem Papier steht, hat mit der Realität nur noch bedingt zu tun. Diese Situation ist kein Einzelfall. Für uns von der Zimmerei Stamer ist das der Normalfall im Umgang mit Bestandsgebäuden. Und natürlich haben wir dafür eine einfache Lösung.
Veränderungen oft nicht dokumentiert
Solange kein größerer Umbau oder eine energetische Sanierung ansteht, ist die lückenhafte Dokumentation des Hauses unproblematisch. Doch sobald eine moderne Planung für eine Erweiterung mit höchster Energieeffizienz startet, sind Abweichungen von der Planungsgrundlage nicht mehr möglich.
Darum legen wir von der Zimmerei Stamer von Beginn an Wert auf höchste Präzision. Ein Aufmaß per Hand ist dabei heute nicht mehr zeitgemäß und zu fehleranfällig – gerade bei komplexen Bereichen wie Dachschrägen oder Treppenläufen. Wir setzen in diesem wichtigen Schritt auf das digitale Vermessen. Mit einem 3D-Laserscanner lässt sich ein Gebäude in kurzer Zeit vollständig erfassen. Millionen Messpunkte bilden ein exaktes Abbild des Bestands. Aus diesen Daten entstehen Grundrisse, Schnitte und Ansichten – nicht geschätzt, sondern auf den Millimeter genau gemessen.
Genauigkeit durch 3D-Scan
Die Genauigkeit ist der eine große Vorteil. Ein weiterer Pluspunkt des digitalen Aufmaßes ist, dass alle Beteiligten wie Architekten, Statiker oder andere Handwerker von Beginn an auf dieselben Daten zurückgreifen können. Auf einer gemeinsamen Grundlage lassen sich Fehler vermeiden und Abstimmungen erleichtern, weil dasselbe Gebäude zu sehen ist – so, wie es tatsächlich gebaut wurde.
Für uns als Holzbaubetrieb ist das ein zentraler Punkt. Denn im Holzrahmenbau entsteht ein Großteil der Konstruktion vorab in unserer Werkhalle in Lübeck. Elemente wie Wände, Decken und sogar Dächer werden präzise vorgefertigt, bevor sie auf die Baustelle kommen. Die Stärke der Vorfertigung liegt in ihrer Präzision – und genau diese Präzision beginnt beim Aufmaß.
Präzision für ein perfektes Ergebnis
Stimmt die Grundlage, greifen alle Bauteile ineinander. Die Bauzeit ist erheblich verkürzt. Besonders deutlich wird dies bei einer Aufstockung. Wenn ein neues Geschoss zwischengeschoben wird, muss klar sein, wie die vorhandene Konstruktion aufgebaut ist und welche Lasten sie tragen kann. Aber auch beim Anbau entscheidet die exakte Anschlussstelle darüber, ob alt und neu sauber zusammenfinden. Und bei einer Sanierung mit Grundrissänderung ist es gut zu wissen, wo Wände verlaufen und Leitungen liegen. Ein präzises digitales Aufmaß schafft hier die notwendige Sicherheit – bevor der erste Eingriff erfolgt.
Worüber sich viele unserer Kunden auch später noch freuen: Die Vermessung hat nicht nur für das aktuelle Projekt einen Wert. Sie bleibt. Am Ende entsteht ein vollständiges, digitales Abbild des Hauses. Diese Daten lassen sich bei späteren Umbauten wieder nutzen. Sie helfen bei Versicherungsfragen, beim Verkauf oder bei einer Finanzierung. Und sie geben zukünftigen Eigentümern eine Grundlage, die oft über Jahrzehnte gefehlt hat.
Wenn Sie Fragen oder Ideen zu einem Umbauprojekt haben, sprechen Sie uns gern an.
