Analyse der Energie-Profis

Analyse der Energie-Profis
Ein Sanierungsfahrplan beginnt nicht mit Maßnahmen, sondern mit einem Blick aufs Ganze. Wie steht das Haus insgesamt da? Wo liegen die Schwachstellen? Und was soll erreicht werden – weniger Energieverbrauch, mehr Wohnkomfort, mehr Platz? Unser Energieberater schaut nicht nur auf die Heizung oder das Dach, sondern analysiert das Zusammenspiel aus Gebäudehülle, Technik, Nutzung und Raumqualität. Aus dieser Bestandsaufnahme entsteht ein verständlicher Bericht, der die einzelnen Maßnahmen nicht nur benennt, sondern sinnvoll aufeinander aufbaut.
Gerade wer zum ersten Mal mit dem Thema Sanierung in Berührung kommt, gewinnt durch den Fahrplan Sicherheit. Das gilt für langjährige Hausbesitzer, die ihr in die Jahre gekommenes Zuhause auf ein modernes Niveau bringen wollen, genauso wie für Familien, die ein Haus kaufen und erst einmal verstehen möchten, worauf sie sich einlassen. Und selbst, wenn es ein größeres Umbauprojekte werden soll, hilft der Plan, Prioritäten zu setzen. Denn nur wer weiß, wo er anfangen soll, kann am Ende auch zu einem stimmigen Ergebnis kommen.

Ablauf in klaren Schritten

Ein Sanierungsfahrplan folgt einem strukturierten Prozess:
1. Ziele klären – Welche Ziele haben Sie? Energie reduzieren, Komfort steigern oder Werterhalt?
2. Haus vor Ort analysieren – Unser Energieberater nimmt die Bestandsaufnahme vor.
3. Schwachstellen bewerten – Wo verliert das Haus am meisten Energie?
4. Maßnahmen entwickeln – Passende Maßnahmen werden identifiziert.
5. Reihenfolge festlegen – Prioritäten werden logisch gesetzt.
6. Ergebnisse besprechen und nächste Schritte ableiten – Gemeinsam mit Ihnen entsteht ein umsetzbarer Plan.

Das Besondere unseres Sanierungsfahrplans ist, dass wir das Haus nicht in Einzelteilen sehen, sondern die Zusammenhänge aufzeigen. Eine Dämmung ist zum Beispiel nur so gut wie der Fensteranschluss. Eine neue Heizung rechnet sich nur, wenn die Wärme im Haus bleibt. Auch die Möglichkeit, mit Photovoltaik eigenen Strom zu erzeugen, wird im Gesamtzusammenhang betrachtet: Wie ist das Dach ausgerichtet? Welche Technik wird eingesetzt? Und wie verändert das alles den späteren Energiebedarf?
Für die Reihenfolge der Maßnahmen gibt es eine einfache Faustformel: Erst die Hülle, dann die Technik. Ein guter Sanierungsfahrplan vermeidet Doppelarbeit und sorgt dafür, dass Investitionen aufeinander aufbauen.
Wer mit einem klaren Konzept arbeitet, kann für spätere Maßnahmen gezielter Fördergelder beantragen. Der Fahrplan selbst wird von der BAFA bezuschusst und ist in vielen KfW-Programmen eine sinnvolle Voraussetzung.
Wenn auch Sie überlegen, wo Sie anfangen sollen, ist der Sanierungsfahrplan der Zimmerei Stamer die richtige Grundlage. Sprechen Sie uns gern an.

Sanieren in kurzer Zeit – nicht in Monaten

Für Hausbesitzer bedeutet das: Ihr Haus bleibt bewohnbar, während die Sanierung läuft. Der Einbau der Elemente vor Ort dauert nur wenige Tage, nicht Monate. Das spart Nerven und macht die Modernisierung planbar. Gleichzeitig steigt die Qualität. Denn in der Fertigung arbeiten wir wettergeschützt, ohne Zeitdruck und verringern Fehlerquellen. Das Ergebnis ist präzise, langlebig und energieeffizient.
 
Gerade in Schleswig-Holstein und im Großraum Hamburg, wo viele Häuser aus den 60er- und 70er-Jahren stammen – solide gebaut, aber technisch veraltet sind – bietet diese Methode große Vorteile. Mit seriellen Fassaden- und Dachelementen bringen wir diese Gebäude schnell auf den aktuellen Stand. Wir senken den Energieverbrauch, schaffen Behaglichkeit und sichern den Immobilienwert für Jahrzehnte.

Handwerkliches Knowhow und höchste Fertigungspräzision

Das erfordert Erfahrung und Fachwissen. Serielles Sanieren gelingt nur, wenn man Handwerk und moderne Planung beherrscht. Hier liegt unsere Stärke: Wir kombinieren traditionelles Holzbau-Wissen mit innovativer Fertigung. So entstehen individuelle Bauteile, die exakt passen.
 
Am Ende bleibt nicht das Bild der Dauerbaustelle, sondern die Freude über ein modernisiertes Zuhause. Serielles Sanieren macht aus einer Belastung eine Investition – schnell sichtbar, spürbar und dauerhaft wertvoll. Wir von der Zimmerei Stamer sind überzeugt: So sieht die Sanierung der Zukunft in Schleswig-Holstein und im Großraum Hamburg aus – effizient, präzise und ganzheitlich.

Förder-Turbo für Serielles Sanieren

Und das Beste zum Schluss: Weil auch der Staat diese Art der Modernisierung für clever und sinnvoll hält, gibt es dafür eine extra Förderung. 2025 werden 15 % der Investitionskosten als Tilgungszuschuss gewährt, wenn mit modular vorgefertigten Fassadenelementen gearbeitet wird und die Effizienzhaus-Stufe 55 oder besser erreicht wird.

Effiziente Heizung mit besonders attraktiver Förderung

Richtig attraktiv wird es, wenn durch einen verringerten Energiebedarf des Hauses, die Heizung ersetzt werden kann. Für eine Wärmepumpe oder den Anschluss an ein klimafreundliches Wärmenetz winken 30 Prozent Basisförderung. Wer eine alte Öl- oder Gasheizung ersetzt, kann Basisförderung, Effizienz-, Klima- und Einkommensbonus kombinieren. Dann landen bis zu 70 Prozent Zuschuss auf dem Konto – maximal 21.000 Euro.
 
Wer keine Zuschüsse nutzt, kann die Kosten steuerlich geltend machen. Paragraf 35c EStG erlaubt 20 Prozent Steuerermäßigung, verteilt auf drei Jahre, und deckelt die Entlastung bei 40 000 Euro pro Objekt. Das rechnet sich besonders für Selbstnutzer, die ihre Modernisierung aus Eigenmitteln stemmen.
 
Zusätzlich zu den Bundesprogrammen fördern viele Länder ihre Bürger.In Bayern verweist der aktuelle „Wegweiser Energieprojekte“ auf landeseigene Zuschüsse, Beratungsangebote und Bonusprogramme, die sich mit der BEG kombinieren lassen. Wer clever plant, stapelt die Fördertöpfe und senkt so die Investition spürbar.
 
Damit das klappt, braucht es eine gute Dramaturgie: Erst Energieberatung beauftragen, dann Förderanträge stellen, erst danach Bauvertrag unterschreiben. Was uns von der Zimmerei Stamer bei jedem Projekt wichtig ist: Wir schauen ganzheitlich auf ein Gebäude, damit die Maßnahmen optimal ineinandergreifen. Gute Planung ist hier bares Geld. Ein guter Sanierungsfahrplan bringt nicht nur Übersicht, sondern steigert den Zuschuss.
 
Unser Stamer-Tipp: Wer überlegt, das Dach zu dämmen, Fenster auszutauschen, die Fassade zu dämmen oder neuen Wohnraum zu schaffen, sollte auf eine umfassende Beratung nicht verzichten, um Fördermittel optimal zu nutzen. Sprechen Sie uns an. Wir sind vor Ort und ganz nah dran.

Holz als Gestaltungselement – Natürlichkeit trifft auf modernes Design

Ob als Wandverkleidung, Bodenbelag oder maßgefertigte Möbel – Holz bietet unzählige Möglichkeiten, Räume individuell zu gestalten. Helle Hölzer wie Ahorn oder Esche lassen Innenräume luftig und leicht wirken, während dunkle Varianten wie Nussbaum oder Eiche für eine edle und gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Wahl der Holzart beeinflusst nicht nur die Optik, sondern auch die Wirkung eines Raumes: Großzügige Flächen erhalten durch feine Maserungen eine lebendige Tiefe, während gezielt eingesetzte Holzdetails als Hingucker dienen können.
 
Schon bei der Planung können wir von der Zimmerei Stamer berücksichtigen, wie die konstruktiven Teile mit anderen Elementen kombiniert werden. Glas, Metall oder Beton schaffen zum Beispiel spannende Kontraste, die natürliche Ästhetik mit modernem Wohnen verbinden. Die sorgfältige Verarbeitung sorgt dafür, dass Holz nicht nur optisch überzeugt, sondern auch funktionale Vorteile bietet.

Wandgestaltung mit Holz – Atmosphäre und Akustik in Einklang bringen

Ein besonders stilvolles Gestaltungselement ist die Wandverkleidung aus Holz. Ob in Form von großflächigen Paneelen, filigranen Lamellen oder individuell angeordneten Holzbrettern – sie sorgt für ein einzigartiges Raumgefühl und hat gleichzeitig funktionale Vorteile. Holzpaneele verbessern die Raumakustik, indem sie Schall absorbieren und so eine angenehme Klangatmosphäre schaffen. In großen oder offenen Wohnbereichen wirkt eine Holzwand daher nicht nur als gestalterisches Highlight, sondern auch als natürlicher Schalldämpfer.
 
Die Zimmerei Stamer plant und realisiert solche Lösungen mit handwerklicher Perfektion. Dank präziser Fertigungstechnik lassen sich Wandverkleidungen nahtlos in bestehende oder neue Räume integrieren. Besonders in Kombination mit indirekter Beleuchtung entstehen so beeindruckende Effekte, die das natürliche Holz in Szene setzen und dem Raum mehr Tiefe verleihen.

Natürliche Farbwelten – Holz harmonisch inszenieren

Damit Holz seine volle Wirkung entfalten kann, spielt die Farbgestaltung eine entscheidende Rolle. Warme Erdtöne oder sanfte Naturfarben wie Creme, Sand oder Taupe harmonieren besonders gut mit Holz und lassen es noch intensiver wirken. In Kombination mit dunklen Akzenten wie Tiefgrün, Anthrazit oder Nachtblau entsteht ein spannendes Wechselspiel zwischen Eleganz und Natürlichkeit.

Innenraumgestaltung mit Holz – stilvoll, nachhaltig und individuell

Holz verleiht Räumen Charakter und sorgt für eine Atmosphäre, die gleichzeitig modern und behaglich wirkt. Durch den gezielten Einsatz als Wandgestaltung, in Kombination mit anderen Materialien oder als maßgefertigte Möbel entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Ästhetik und Funktionalität.
 
Wir von der Zimmerei Stamer verbinden traditionelle Handwerkskunst mit innovativen Gestaltungsideen. Ob minimalistisch, skandinavisch oder klassisch-rustikal – Holz ist zeitlos und lässt sich individuell an jeden Stil anpassen.

KfW-Effizienzhaus und Passivhaus – was bedeutet das genau?

Die KfW-Förderbank setzt mit ihren Effizienzhaus-Standards klare Maßstäbe für energieeffizientes Bauen und belohnt diese mit attraktiven Krediten oder Zuschüssen. Entscheidend ist, wie viel Primärenergie das Haus im Vergleich zu einem Referenzgebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) verbraucht.
 
Ein KfW-Effizienzhaus 100 entspricht genau diesen gesetzlichen Vorgaben und dient als Ausgangspunkt. Sein Primärenergiebedarf liegt typischerweise bei rund 100 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Ein KfW-40-Haus benötigt hingegen nur 40 % dieser Energie, also rund 40 kWh pro Quadratmeter und Jahr – das bedeutet eine Einsparung von 60 % im Vergleich zum Referenzgebäude.
 
Ein Passivhaus geht sogar noch weiter: Durch eine hochgedämmte Gebäudehülle, dreifach verglaste Fenster und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sinkt der Heizwärmebedarf auf maximal 15 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Dank dieser hohen Effizienz reicht oft eine kleine Heizquelle, um das Haus warm zu halten – manchmal genügt sogar die Körperwärme der Bewohner oder die Abwärme von Haushaltsgeräten.
 
Diese Werte zeigen nicht nur, wie viel Energie ein Haus benötigt, sondern auch, wie komfortabel es ist. Kein Frieren in kalten Ecken, keine überhitzten Räume im Sommer, keine Zugluft – stattdessen eine gleichmäßige, behagliche Temperatur in jedem Raum.

Warum Holz der perfekte Baustoff für energieeffiziente Häuser ist

Die hohen Standards eines KfW- oder Passivhauses sind nur erreichbar, wenn das Gebäude dicht, gut gedämmt und energieeffizient konstruiert ist. Genau hier spielt Holz seine besonderen Stärken aus.
 
Als natürlicher Baustoff besitzt Holz von sich aus eine geringe Wärmeleitfähigkeit. Das bedeutet, dass es Wärme schlechter nach außen leitet als Beton oder Stein – ein klarer Vorteil für die Energieeffizienz. Ein Haus aus Holz bleibt im Winter warm und im Sommer angenehm kühl, weil die Wände kaum Energie nach draußen abgeben.
 
Doch nicht nur das Material selbst trägt zur Effizienz bei. Holz ermöglicht eine hochpräzise Vorfertigung: Wandelemente, Decken und Dachelemente werden unter perfekten Bedingungen in der Fertigungshalle produziert und dann auf der Baustelle zusammengesetzt. Diese Bauweise sorgt für eine exakte Passform und eine nahezu luftdichte Gebäudehülle – ein entscheidender Faktor, um Wärmeverluste zu minimieren und KfW- oder Passivhausstandards zu erfüllen.
 
Darüber hinaus lässt sich Holz ideal mit natürlichen Dämmstoffen kombinieren, die nicht nur für niedrigen Energieverbrauch sorgen, sondern auch ein gesundes Wohnklima unterstützen. Dämmstoffe wie Holzfasern oder Zellulose speichern Feuchtigkeit und geben sie bei Bedarf wieder ab. Dadurch bleibt die Luft in den Räumen angenehm frisch, ohne dass es zu trockener Heizungsluft oder Schimmelbildung kommt.

Nachhaltigkeit trifft auf Wohnkomfort

Neben den energetischen Vorteilen spielt auch die Nachhaltigkeit eine große Rolle. Holz ist ein nachwachsender Rohstoff, der CO₂ speichert und so aktiv zum Klimaschutz beiträgt. Während Beton oder Ziegel bei der Herstellung viel Energie verbrauchen, wächst Holz in unseren Wäldern ständig nach. Dadurch ist der CO₂-Fußabdruck eines Holzhauses deutlich geringer als der eines Massivhauses.
 
Gleichzeitig bietet ein Haus aus Holz eine einzigartige Wohnqualität. Die warmen Oberflächen, die natürliche Haptik und das angenehme Raumklima sorgen dafür, dass sich Bewohner in einem Holzhaus spürbar wohler fühlen. Die Planung eines KfW- oder Passivhauses erfordert viel Know-how – von der richtigen Dämmung über die Luftdichtheit bis zur optimalen Haustechnik. Wir von der Zimmerei Stamer bringen jahrelange Erfahrung im energieeffizienten Holzbau mit und entwickeln individuell angepasste Lösungen für Bauherren, die nachhaltig und zukunftssicher bauen möchten.
 
Durch den Einsatz modernster Holzbau-Technologien, energieeffizienter Dämmmaterialien und präziser Vorfertigung entstehen Häuser, die nicht nur extrem wenig Energie verbrauchen, sondern auch eine unvergleichliche Wohnqualität bieten. Dabei profitieren Bauherren nicht nur von niedrigen Heizkosten, sondern auch von möglichen KfW-Förderungen, die den Bau finanziell noch attraktiver machen.
 
Wer ein Haus bauen möchte, das sich rechnet, das Klima schützt und in dem es sich einfach besser lebt, sollte auf die Kombination aus Holzbauweise und Energieeffizienz setzen – und sich von uns individuell beraten lassen.

Schnell gebaut, sofort nutzbar – mit der Zimmerei Stamer

Während herkömmliche Bauprojekte oft mit langen Planungsphasen und unvorhersehbaren Verzögerungen verbunden sind, sorgt die Zimmerei Stamer für eine effiziente und planbare Umsetzung: Holzmodule werden vor Ort kombiniert und schaffen so schnell und einfach den benötigten Raum.
 
Die Holzmodule entstehen in unserer Fertigungshalle in ORT unter optimalen Bedingungen, mit höchster Präzision gefertigt und für die Montage vorbereitet. Auf der Baustelle geht dann alles ganz schnell: Innerhalb weniger Tage lassen sich Module aufstellen, oft sogar an einem einzigen Tag montieren. So bleibt der Bauaufwand minimal, ohne wochenlange Baustellen, Lärm oder Schmutz.

Räume, die sich dem Leben anpassen

Vor Ort werden die Module so kombiniert, dass daraus der benötigte Raum entsteht. Einzelne Wohnraum-Module werden zu einer großen Wohnung, kleine Module verbinden verschiedene Büroformen. Gleichzeitig planen wir von der Zimmerei Stamer so, dass sie sich die Module jederzeit erweitern, versetzen oder umbauen lassen. So entsteht eine Raumlösung, die mit den Bedürfnissen der Menschen wächst.
 
Für private Bauherren bedeutet das eine unkomplizierte Möglichkeit, schnell mehr Platz zu schaffen. Wer ein separates Homeoffice möchte oder Raum für Gäste benötigt, kann mit einem Holzmodul eine elegante und langlebige Lösung realisieren – ohne große Umbaumaßnahmen. Unternehmen profitieren ebenfalls von dieser Flexibilität: Büroerweiterungen lassen sich mühelos ergänzen und später an veränderte Anforderungen anpassen. Auch für Schulen oder Kindergärten bietet die Zimmerei Stamer maßgeschneiderte Lösungen, wenn kurzfristig neue Räume benötigt werden.

Nachhaltigkeit als Bauprinzip

Neben Flexibilität und Geschwindigkeit steht die Nachhaltigkeit im Mittelpunkt unserer Arbeit. Holz ist ein natürlicher, nachwachsender Rohstoff mit einer exzellenten CO₂-Bilanz. Durch die Verwendung hochwertiger Holzbauelemente bleibt die Umweltbelastung gering, während gleichzeitig ein gesundes Raumklima entsteht. Moderne Dämmtechniken sorgen zudem für eine hohe Energieeffizienz – ein Vorteil für Bauherren, die langfristig auf niedrige Betriebskosten setzen.

Zukunftssicher bauen mit der Zimmerei Stamer

Wer auf eine Bauweise setzt, die sich den Veränderungen des Lebens anpasst, trifft mit modularen Holzlösungen die richtige Entscheidung. Die Zimmerei Stamer verbindet traditionelles Handwerk mit moderner Technik und schafft Räume, die schnell realisiert, nachhaltig genutzt und flexibel verändert werden können. Ob Homeoffice, Wohnraumerweiterung oder gewerblicher Neubau – jetzt Kontakt aufnehmen und mit uns die Zukunft des Bauens entdecken!

Warum Holz beim Bauen im Bestand überzeugt

Bestehende Gebäude stellen oft besondere Anforderungen an Baumaterialien und Bauweisen. Tragfähigkeiten müssen geprüft, Wandanschlüsse exakt angepasst und individuelle Lösungen gefunden werden. Holz bietet hier entscheidende Vorteile. Es ist leicht und stabil. Holz hat ein geringes Eigengewicht, aber eine hohe Tragfähigkeit. Das erleichtert den Einsatz auf Bestandsgebäuden, beispielsweise bei Aufstockungen oder Dachausbauten.
 
Holz ist aber auch flexibel und anpassungsfähig. Es lässt sich millimetergenau bearbeiten und an bestehende Strukturen anpassen. Das macht es ideal für Sanierungen, bei denen Standardbauteile oft nicht passen. Die Vorfertigung in der Produktionshalle ist ein weiterer Pluspunkt. Sie ermöglicht eine zügige Montage auf der Baustelle. So werden Bauzeiten verkürzt und Lärm sowie Schmutz reduziert – ein Vorteil für bewohnte Gebäude.
 
Und schließlich ist Holz auch nachhaltig und ökologisch. Es ist ein nachwachsender Rohstoff mit einer hervorragenden CO₂-Bilanz. Durch den Einsatz von Holz bleibt die Umweltbelastung gering, während gleichzeitig ein gesundes Wohnklima entsteht.
Die Zimmerei Stamer begleitet Bauherren durch alle Schritte des Projekts, um eine optimale Lösung für das jeweilige Gebäude zu finden.

In 5 Schritten zu mehr Wohnraum

Wir machen aus jedem Haus ein Stamer-Haus. Und mit uns geht das ganz einfach. Denn auch bei An- und Umbauten sind es mit uns nur 5 Schritte, die Sie von Ihrem neuen Traum-Wohntraum trennen.
 
Schritt 1: Erstgespräch und Bestandsaufnahme

Vor Beginn der Planungen erfolgt eine umfassende Analyse der bestehenden Bausubstanz. Dabei werden Tragfähigkeit, Zustand und mögliche Herausforderungen genau geprüft. Gleichzeitig werden die Wünsche der Bauherren besprochen, um ein realistisches Konzept zu entwickeln.
 
Schritt 2: Planung und Konzeption
Auf Basis der Bestandsaufnahme erstellt die Zimmerei Stamer eine detaillierte Planung. Schon früh nutzen wir dabei digitale Werkzeuge zum Beispiel beim präzisen Aufmaß des Ist-Zustandes. Dadurch passen die Anschlüsse später optimal und die Montage erfolgt schnell und reibungslos.
 
Schritt 3: Vorbereitung und Fertigung
Ein großer Teil der Bauteile wird in unseren Hallen in ORT vorgefertigt. Das spart Zeit auf der Baustelle und erhöht die Qualität der Arbeit. Fenster- und Türöffnungen, Dachaufbauten oder komplette Wandelemente entstehen unter optimalen Bedingungen und werden passgenau für die Montage vorbereitet.
 
Schritt 4: Montage und Umsetzung vor Ort
Die eigentliche Bauphase erfolgt zügig und mit minimalen Beeinträchtigungen für die Bewohner. Dank der passgenauen Vorfertigung lassen sich viele Baumaßnahmen innerhalb weniger Tage umsetzen. Dabei achten wir von der Zimmerei Stamer auf eine saubere und präzise Ausführung.
 
Schritt 5: Fertigstellung und Übergabe
Nach der Montage starten direkt die Innenausbauten, damit das gesamte Projekt auf Wunsch schnell schlüsselfertig übergeben werden kann.

Bauen mit Holz – die Zukunft im Bestand

Immer mehr Bauherren setzen auf Holz als nachhaltige Lösung für Sanierungen und Umbauten. Die Zimmerei Stamer verbindet traditionelles Handwerk mit modernster Technik, um Bestandsgebäude effizient und hochwertig weiterzuentwickeln. Ob Dachaufstockung, Anbau oder energetische Sanierung – mit Holz lassen sich maßgeschneiderte Lösungen realisieren, die bestehende Gebäude aufwerten und langfristig ihren Wert sichern. Wer eine individuelle Beratung wünscht oder sich über die Möglichkeiten des Holzbaus im Bestand informieren möchte, kann sich direkt an uns wenden.
 
Jetzt Kontakt aufnehmen und mehr erfahren!

Viele Menschen wünschen sich ein Eigenheim, um modernen Wohnraum für sich und ihre Familien zu schaffen. Dabei muss es nicht immer ein Neubau sein. Die aktuelle KfW-Förderung der Bundesregierung macht die Sanierung eines bestehenden Gebäudes attraktiv. Denn aus Gründen der Nachhaltigkeit spricht vieles für eine Sanierung – idealerweise mit einer energetischen Modernisierung. Auch wenn in der Vergangenheit viele Häuser in Schleswig-Holstein und im Großraum Hamburg mit Mauerwerk erstellt wurden, sind wir als Holzbau-Unternehmen oft der erste Ansprechpartner für eine Sanierung. Denn mit dem Baustoff Holz und unserer Erfahrung im Bereich der Energieeffizienz können wir flexibel planen und für jedes Haus, die richtige Lösung bieten.

Nachhaltigkeit, Energieeffizienz, Ökologie und Wohngesundheit haben in der Nachkriegszeit nicht immer eine solche Rolle gespielt wie heute. Aus Mangel, Unwissenheit oder Technikgläubigkeit haben viele Bauunternehmen im Laufe der Jahrzehnte Baustoffe eingesetzt, die uns von der Zimmerei Stamer heute bei einer Sanierung oder bei einem An- und Umbau herausfordern. Auch die Qualität der Bauausführung war im Laufe der Zeit sehr unterschiedlich.

Gebäudealtersklassen geben ersten Anhaltspunkt

Um zu prüfen, wie groß die Herausforderung bei einer Sanierung ist, gibt das Baujahr eines Hauses einen ersten Anhaltspunkt. Gebäude werden in Deutschland nach Altersklassen eingeteilt: von A (bis 1918) bis G (ab 1980)

• Gebäudealtersklasse A: bis 1918
• Gebäudealtersklasse B: von 1919 bis 1945
• Gebäudealtersklasse C: von 1945 bis etwa 1950
• Gebäudealtersklasse D: von 1950 bis 1960
• Gebäudealtersklasse E: von 1960 bis 1970
• Gebäudealtersklasse F: von 1970 bis 1980
• Gebäudealtersklasse G: ab 1980

In Deutschland gibt es rund 43 Millionen Wohnungen. Davon sind 30 Millionen älter als 50 Jahre. Erst seit 1977 gibt es gesetzliche Vorgaben zum sparsamen Energieverbrauch (Wärmeschutzverordnung/ Energieeinsparungsgesetz). Darum ist bei Häusern, die vor 1980 errichtet wurden, besonders auf die Dämmung und Isolierung zu schauen. Gerade in der Wiederaufbauzeit nach dem 2. Weltkrieg wurden minderwertige Baumaterialien verwendet. Wände wurden beispielsweise aus gereinigten Mauerziegeln oder Ziegelsplittbeton gemauert und verputzt. Eine Wärmedämmung bietet das nicht. Man nutzte, was vorhanden war. Bei Bau von Gebäuden in Ostdeutschland hielt dieser Mangelzustand länger an.

In den Wirtschaftswunderjahren verbesserte sich die Materialversorgung. Doch der Trend zu kostensparenden Bauweisen und neuen Architekturlinien brachten Herausforderungen, die aus heutiger Sicht nur unzureichend gelöst wurden: Flachdächer, große Fensterflächen, betonierte Außenwände und Keller, ohne Abdichtung, mangelnder Schallschutz.

Achtung: Gesundheitsgefährdende Stoffe

Besonders bedenklich ist der Einsatz neuer Stoffe, von denen wir heute wissen, dass sie gesundheitsgefährdend sind: teerhaltige Baustoffe, Asbest, Mineralwolle-Dämmstoffe (mit sehr kleinen Fasern) oder formaldehydhaltige Holzbauteile. Diese Elemente müssen bei einer Sanierung sehr vorsichtig ausgebaut werden.

Auch wenn seit den 1980-er Jahren der ökologische Gedanke beim Bauen immer mehr zum Tragen kam, wurde noch sehr lange auf bedenkliche Baustoffe zurückgegriffen. Man muss also auch bei Gebäuden aus der jüngeren Bauzeit genau hinschauen. Dennoch kann grundsätzlich davon ausgegangen werden, dass die Bauqualität gut ist und eine Sanierung weniger „Bausünden“ ausbügeln muss.

Diese kleine Übersicht macht deutlich, wie individuell eine Sanierung oder ein An- und Umbau ist. Für uns als Zimmerleute sind diese Projekte eine Bereicherung, weil unsere planerische Erfahrung und unser handwerkliches Können gefragt sind. 

Sie planen eine Sanierung oder einen An- und Umbau? Sprechen Sie Volker Prahl an. Er hilft Ihnen gern weiter und zeigt, wie moderner, energieeffizienter Wohnraum auch im Altbau entsteht – natürlich mit der Zimmerei Stamer.