Analyse der Energie-Profis

Analyse der Energie-Profis
Ein Sanierungsfahrplan beginnt nicht mit Maßnahmen, sondern mit einem Blick aufs Ganze. Wie steht das Haus insgesamt da? Wo liegen die Schwachstellen? Und was soll erreicht werden – weniger Energieverbrauch, mehr Wohnkomfort, mehr Platz? Unser Energieberater schaut nicht nur auf die Heizung oder das Dach, sondern analysiert das Zusammenspiel aus Gebäudehülle, Technik, Nutzung und Raumqualität. Aus dieser Bestandsaufnahme entsteht ein verständlicher Bericht, der die einzelnen Maßnahmen nicht nur benennt, sondern sinnvoll aufeinander aufbaut.
Gerade wer zum ersten Mal mit dem Thema Sanierung in Berührung kommt, gewinnt durch den Fahrplan Sicherheit. Das gilt für langjährige Hausbesitzer, die ihr in die Jahre gekommenes Zuhause auf ein modernes Niveau bringen wollen, genauso wie für Familien, die ein Haus kaufen und erst einmal verstehen möchten, worauf sie sich einlassen. Und selbst, wenn es ein größeres Umbauprojekte werden soll, hilft der Plan, Prioritäten zu setzen. Denn nur wer weiß, wo er anfangen soll, kann am Ende auch zu einem stimmigen Ergebnis kommen.

Ablauf in klaren Schritten

Ein Sanierungsfahrplan folgt einem strukturierten Prozess:
1. Ziele klären – Welche Ziele haben Sie? Energie reduzieren, Komfort steigern oder Werterhalt?
2. Haus vor Ort analysieren – Unser Energieberater nimmt die Bestandsaufnahme vor.
3. Schwachstellen bewerten – Wo verliert das Haus am meisten Energie?
4. Maßnahmen entwickeln – Passende Maßnahmen werden identifiziert.
5. Reihenfolge festlegen – Prioritäten werden logisch gesetzt.
6. Ergebnisse besprechen und nächste Schritte ableiten – Gemeinsam mit Ihnen entsteht ein umsetzbarer Plan.

Das Besondere unseres Sanierungsfahrplans ist, dass wir das Haus nicht in Einzelteilen sehen, sondern die Zusammenhänge aufzeigen. Eine Dämmung ist zum Beispiel nur so gut wie der Fensteranschluss. Eine neue Heizung rechnet sich nur, wenn die Wärme im Haus bleibt. Auch die Möglichkeit, mit Photovoltaik eigenen Strom zu erzeugen, wird im Gesamtzusammenhang betrachtet: Wie ist das Dach ausgerichtet? Welche Technik wird eingesetzt? Und wie verändert das alles den späteren Energiebedarf?
Für die Reihenfolge der Maßnahmen gibt es eine einfache Faustformel: Erst die Hülle, dann die Technik. Ein guter Sanierungsfahrplan vermeidet Doppelarbeit und sorgt dafür, dass Investitionen aufeinander aufbauen.
Wer mit einem klaren Konzept arbeitet, kann für spätere Maßnahmen gezielter Fördergelder beantragen. Der Fahrplan selbst wird von der BAFA bezuschusst und ist in vielen KfW-Programmen eine sinnvolle Voraussetzung.
Wenn auch Sie überlegen, wo Sie anfangen sollen, ist der Sanierungsfahrplan der Zimmerei Stamer die richtige Grundlage. Sprechen Sie uns gern an.

Effiziente Heizung mit besonders attraktiver Förderung

Richtig attraktiv wird es, wenn durch einen verringerten Energiebedarf des Hauses, die Heizung ersetzt werden kann. Für eine Wärmepumpe oder den Anschluss an ein klimafreundliches Wärmenetz winken 30 Prozent Basisförderung. Wer eine alte Öl- oder Gasheizung ersetzt, kann Basisförderung, Effizienz-, Klima- und Einkommensbonus kombinieren. Dann landen bis zu 70 Prozent Zuschuss auf dem Konto – maximal 21.000 Euro.
 
Wer keine Zuschüsse nutzt, kann die Kosten steuerlich geltend machen. Paragraf 35c EStG erlaubt 20 Prozent Steuerermäßigung, verteilt auf drei Jahre, und deckelt die Entlastung bei 40 000 Euro pro Objekt. Das rechnet sich besonders für Selbstnutzer, die ihre Modernisierung aus Eigenmitteln stemmen.
 
Zusätzlich zu den Bundesprogrammen fördern viele Länder ihre Bürger.In Bayern verweist der aktuelle „Wegweiser Energieprojekte“ auf landeseigene Zuschüsse, Beratungsangebote und Bonusprogramme, die sich mit der BEG kombinieren lassen. Wer clever plant, stapelt die Fördertöpfe und senkt so die Investition spürbar.
 
Damit das klappt, braucht es eine gute Dramaturgie: Erst Energieberatung beauftragen, dann Förderanträge stellen, erst danach Bauvertrag unterschreiben. Was uns von der Zimmerei Stamer bei jedem Projekt wichtig ist: Wir schauen ganzheitlich auf ein Gebäude, damit die Maßnahmen optimal ineinandergreifen. Gute Planung ist hier bares Geld. Ein guter Sanierungsfahrplan bringt nicht nur Übersicht, sondern steigert den Zuschuss.
 
Unser Stamer-Tipp: Wer überlegt, das Dach zu dämmen, Fenster auszutauschen, die Fassade zu dämmen oder neuen Wohnraum zu schaffen, sollte auf eine umfassende Beratung nicht verzichten, um Fördermittel optimal zu nutzen. Sprechen Sie uns an. Wir sind vor Ort und ganz nah dran.

Die Bundesregierung koppelt die Förderung eines Neubaus oder einer Modernisierung zukünftig stärker an die Nachhaltigkeit eines Hauses. Das führt zu einer wahren Explosion nachhaltiger Werbeversprechen. Wer genau hinschaut, erkennt aber schnell: Es ist nicht alles nachhaltig, was nach „green“ klingt.
　
Unser Verständnis von nachhaltiger Entwicklung
Für uns von der Zimmerei Stamer spielt Nachhaltigkeit schon seit vielen Jahren eine große Rolle. Denn als Zimmerleute haben wir großen Respekt vor unserer wichtigsten Ressource: dem Holz. Darum gehen wir grundsätzlich sparsam damit um und setzen es mit den Möglichkeiten der modernen Technik optimal ein. Wir möchten, dass ein Stamer-Haus langfristig Bestand hat und sich selbst überlebt – sprich: so viele Nutzungszyklen wie möglich durchläuft. Dabei haben wir ökologische, ökonomische, soziale und technologische Aspekte immer im Blick.
　
3 Wege zum nachhaltigen Bauen
1 Mit cleveren, technischen Lösungen sorgen wir für eine ressourcensparende Fertigung und einen Betrieb des Hauses mit möglichst wenig Energieeinsatz.
2 Wir binden bevorzugt nachhaltige Energiequellen wie zum Beispiel Sonne ein.
3 Wir reduzieren uns auf das Nötigste, um unser Ziel zu erreichen.
Der Wald macht es vor. Hier erfüllt alles einen Zweck, alles greift ineinander, es gibt keinen Abfall (außer den von Menschen hinterlassenen). Der Wald ist ein perfektes Vorbild für kreislauffähiges Denken, wie es beim nachhaltigen Hausbau nötig ist. Weil Menschen schon seit Jahrhunderten mit Holz bauen, können wir Zimmerleute auf das bewährte Wissen unseres Handwerks zurückgreifen, um es für den modernen Holzbau einzusetzen.
　
Unbedenklich über den gesamten Lebenszyklus
Wir denken weiter: Wir verwenden Baustoffen, die gesundheitlich über den ganzen Lebenszyklus des Gebäudes unbedenklich sind – also bei der Fertigung, genauso wie beim Bewohnen oder einem Umbau sowie beim Rückbau oder Recycling. Bei der Produktion achten wir darauf, den Abfall zu minimieren z.B. bei Transportverpackungen. Auch Restholz, das bei der Fertigung eines Hauses anfällt, nutzen wir weiter.
Bei sämtlichen Lieferungen oder Kooperationen mit Handwerkern setzen wir auf regionale Partner. Und auch beim Holz-Einkauf sind uns kurze Wege wichtig.
Beim Thema Energie wird der Nutzen einer nachhaltigen Perspektive besonders deutlich. Denn hier steckt immer noch ein großes Einsparpotenzial: Es beginnt mit dem Blick auf den Energieaufwand der nötig ist, um ein Haus zu bauen. Wir schließen bei der energetischen Bewertung eines Hauses die „graue“ Energie mit ein. Damit bezeichnet man die Energiemenge, die für die Produktion der einzelnen Baumaterialien nötig ist. Holz braucht im Vergleich zu Ziegelsteinen oder Beton weit weniger Energie, um im Hausbau eingesetzt zu werden.
　
Ganzheitliche Planung spart Energie
Energie spielt beim Heizen des Hauses eine wichtige Rolle. Und auch hier können wir mit einer klugen Planung viel Energie sparen. Durch die Dämmung, durch die Nutzung von Sonnenlicht und durch eine auf den konkreten Bedarf angepassten Haustechnik. Wir zeigen unseren Baufamilien, wie sinnvoll es aus Energie- und Komfortsicht ist, schon heute Häuser zu bauen, welche die aktuellen Standards wie z.B. Effizienzhaus 40 übertreffen.
All das sind nur wenige Beispiele für unser sehr weit gehendes Verständnis von nachhaltiger Entwicklung im Baubereich. Volker Prahl zeigt Ihnen gern, wie wir auch Ihr Bauvorhaben nachhaltig und zukunftssicher gestalten können.

In einem Neubau werden heute nur noch selten Heizkörper an den Wänden installiert. Stattdessen wird die Wärme über Fußböden, Wände oder Decken abgestrahlt. Auf diese Weise entsteht eine gleichmäßige und wohlige Wärme. Die sogenannte Strahlungswärme verursacht nur eine minimale Luftströmung, so dass kein Staub mehr aufgewirbelt wird – eine Entlastung der Atemwege nicht nur für Allergiker. 

Strahlungswärme hat auch den Vorteil, dass sich der Mensch bereits bei ein bis zwei Grad niedrigeren Temperaturen wohlfühlt. Auch das hilft beim Energiesparen. Mehr noch: Bei einer größeren Fläche kann die Vorlauftemperatur wesentlich niedriger gewählt werden. Während ein herkömmlicher Heizkörper Temperaturen um die 50 Grad Celsius benötigt, um eine angenehme Wärme zu produzieren, reichen in der Fläche bereits 35 Grad Celsius. Eine Temperatur, bei der Wärmepumpen besonders energiesparend arbeiten.

Heizschleifen in Böden, Wänden oder Decken

Die Fußbodenheizung ist die bekannteste Variante einer Flächenheizung. Die Leitungen werden hierbei direkt in den Fußbodenaufbau integriert. Sie befinden sich unter Holzböden oder Fliesen. Genauso ist es aber auch möglich, die Heizschleifen in den Wänden oder der Decke zu verlegen. Beim Holzrahmenbau ist dies besonders einfach zu realisieren, weil der Wandaufbau ausreichend Platz für diese Ebene bietet. Ob Boden, Wand oder Decke – das Prinzip und der angenehme Wärmeeffekt sind identisch.

Wenn Sie Fragen zur Heiztechnik und zur Wärmeverteilung haben, sprechen Sie uns gern an.

Gesamte Lebensdauer im Blick

Aber wenn es um Energiesparen zum Wohle der Umwelt und des Klimas geht, bleiben wir von der Zimmerei Stamer nicht stehen. Wir achten darauf, dass ein Stamer-Haus über seine gesamte Lebensdauer so wenig Energie verbraucht wie möglich. Dabei nehmen wir die Herstellung, den Betrieb, die lange Nutzung inkl. Umnutzung und einen möglichen Rückbau bzw. Recycling in den Blick. Weil sich diese Energieverbräuche in keiner Heiz- oder Stromrechnung ablesen lassen, spricht man von „grauer“ Energie.

Das Einsparpotenzial ist groß: 11% der globalen Co2-Emissionen entstehen bei Herstellung von Baustoff. Kein Wunder, wenn man überlegt, wie aufwändig zum Beispiel Ziegelsteine gebrannt und Zement herstellt wird, bevor sie auf der Baustelle im Einsatz kommen. So wie in Deutschland zurzeit gebaut wird, stecken in den einzelnen Bauelementen wie Decken und Wänden genauso viel Energie, wie für den jahrzehntelangen Betrieb mit Heizung und Strom später nötig ist. Darum sollten wir immer den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes in den Blick nehmen, wenn wir die Umwelt und das Klima weniger belasten wollen.

Graue Energie messen

Die Messung von grauer Energie berücksichtigt viele Aspekte:

• Wie werden die nötigen Rohstoffe abgebaut?
• Wie werden die Baustoffe hergestellt?
• Wie werden alle Baustoffe transportiert und wie lang sind die Wege?
• Wie wird das Haus aufgebaut?
• Welche Instandsetzungsmaßnahmen sind nötig, um ein Haus lange zu nutzen?
• Wie lassen sich Baumaterialien später weiterverwenden und entsorgen?

Die Plattform ÖKOBAUDAT wird vom Bundesministerium Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen betrieben, um eine einheitliche Datenbasis für die Ökobilanzierung von Gebäuden bereitzustellen. Hier ist zum Beispiel die Herstellungsenergie verschiedener Baustoffe dokumentiert:

Kalksandstein/ Kalziumsilikat-Ziegel: 2.077 MJ pro Kubikmeter

Fassadenklinker/ Ziegel: 8.348 MJ pro Kubikmeter

Porenbeton (P4 05 bewehrt): 1.672 MJ pro Kubikmeter

Konstruktionsvollholz: 1.147 MJ pro Kubikmeter

　
Werfen Sie mit uns einen gesamthaften Blick auf den Energiebedarf Ihres zukünftigen Hauses. Wir freuen uns auf Sie.

Eine Plattform für die Planung – ein Drehbuch für die Fertigung

Weil alle für den Bau eines Gebäudes nötigen Informationen von Anfang an auf einer Plattform gesammelt werden, ist eine vielfältige Nutzung möglich. Am anschaulichsten ist die 3D-Darstellung von Räumen, Wandaufbauten, Deckenkonstruktionen, Haustechnik etc. Verändert sich beispielsweise die Position von Steckdosen, erkennen alle anderen Handwerker, welche Folgen das für ihr Gewerk hat. Konflikte werden schon in der Planung angezeigt und gelöst. Hiervon profitiert vor allem die Haus- und Heiztechnik, weil sie jeden Raum verbinden muss.

Was wir von der Zimmerei Stamer durch unsere Vorfertigung schon lange praktizieren, ist für andere Handwerker noch Neuland: Alle Arbeiten am Haus erfolgen exakt entlang einer geplanten Zeitschiene. Es entsteht eine Art Drehbuch, an das sich alle halten. Sämtliche Fertigungs- und Bauabläufe sind koordiniert.

Wo man früher aus zweidimensionalen, abstrakten Zeichnungen Materiallisten generieren musste, wird der gesamte Bauablauf dank der im Hintergrund eingesetzten Daten übersichtlich und weniger fehleranfällig. Die im Holzbau ohnehin kurze Bauzeit verkürzt sich weiter, weil alle Gewerke mit dem gleichen Drehbuch arbeiten.

Erfahrungsvorsprung durch Vorfertigung

Der Holzbau ist auf diesen Digitalisierungsschub besonders gut vorbereitet, da die ganzheitliche Betrachtung und Planung schon immer zwingende Voraussetzung für unsere Arbeit waren. Denn im Holzbau wird die Fertigung bereits zu großen Teilen durch Digitalisierung unterstützt. Jetzt erleben wir, dass alle Partner bei einem Projekt auf einer Plattform arbeiten können. Damit werden kritische Schnittstellen und Systembrüche vermieden.

Das sogenannte Building Information Modeling ist ein Standard für eine solch digitale Zusammenarbeit. Es bietet am Ende sogar einen digitalen Zwilling des Hauses. Der Baufamilie erhält damit nicht nur alle verwendeten Materialien aufgelistet, sondern kann auch den nicht sichtbaren Teil der Konstruktion jederzeit am Bildschirm oder per VR-Brille anschauen. Eine wertvolle Hilfe bei späteren Veränderungen oder möglichen Sanierungen in 30 oder 40 Jahren.

In Deutschland wurden 2020 rund 120.000 Wärmepumpen neu installiert. Auch in Lübeck und Umgebung ist die Wärmepumpe für die meisten Baufamilien die erste Wahl. Nicht ohne Grund. Gerade bei einem Stamer-Haus gilt: Unsere klimafreundliche Bauweise benötigt nur wenig Heizenergie und dafür ist die Wärmepumpe ist ein sehr guter Partner. Wir von der Zimmerei Stamer planen unsere Projekte schon seit vielen Jahren nach ökologischen und energiesparenden Aspekten. Darum haben wir auch einen großen Erfahrungsschatz, wenn es um Wärmepumpen geht.

Womit wird überhaupt geheizt?

Um Wärme zu erzeugen braucht eine Öl-, Gas- oder Pelletheizung eine Verbrennung, was leider automatisch mit einer CO2-Belastung verbunden ist. Eine Wärmepumpe nutzt dagegen vorhandene Wärme aus der Umgebung des Hauses. Je nach Art greift sie auf Außenluft, Erdreich oder Grundwasser zu. Mithilfe von Strom wird daraus die Wärme produziert, um die Heizungen und das Warmwasser zu versorgen. Es gibt dabei keine Verbrennung, folglich braucht es auch keinen Schornstein am Haus.

Wir von der Zimmerei Stamer haben uns schon frühzeitig mit Wärmepumpen beschäftigt, weil herkömmliche Heizsysteme für unsere hochwertig gedämmte Bauweise viel zu leistungsstark ausgelegt sind – was die Höhe der Temperaturen angeht. Unsere Häuser gehen sorgsamer mit Wärme um und benötigten deshalb geringe Temperaturen, um wohlig warm zu sein.

Grundsätzlich sind Wärmepumpen für den Neubau sowie auch für modernisierte Gebäude geeignet. Entscheidend ist die gute Dämmung, die für einen geringeren Wärmebedarf sorgt. Durch die gesetzlichen Vorgaben ist sichergestellt, dass heute alle neuen Häuser mit Niedrigenergie geheizt werden können. Bei einer Sanierung oder Modernisierung älterer Gebäude muss genau geschaut werden, wie der Wärmebedarf gesenkt werden kann. Möglich ist alles: Im niederrheinischen Wachtendonk heizt seit kurzem eine Wärmepumpe einen 250 Jahre alten Klinkerbau. Wenn Sie Fragen zu Modernisierungen haben, hilft Ihnen unser Spezialist Volker Prahl gern weiter.

Wärmegewinnung im Kreislauf

Das Grundprinzip ist bei allen Varianten der Wärmepumpe gleich. Ein flüssiges Kältemittel nimmt die Wärme aus der Umgebung (Luftwärme, Erdwärme, Wasserwärme) auf und wechselt dadurch in einen gasförmigen Zustand. Ein Kompressor drückt das Gas zusammen, wodurch es sich erhitzt. Mit dieser Wärme kommt das Wasser der Heizung auf Temperatur und wird über die Verteilung in die Wohnräume gebracht. Zurück zur Wärmepumpe kommt dann kaltes Wasser, das das Kältemittel zurück in den flüssigen Zustand bringt. Der Kreislauf der Wärmeerzeugung beginnt von vorn.

Kennziffern erleichtern den Vergleich: COP und JAZ

Um die Leistung einer Wärmepumpe zu beurteilen, hilft der COP-Wert (Coefficient of Performance). Er gibt an, wie effizient die im Gerät verbauten Aggregate arbeiten. Darum eignet er sich, um verschiedene Wärmepumpen zu vergleichen.

Im Betrieb ist der tatsächliche Energieverbrauch entscheidend. Er wird durch die Jahresarbeitszahl (JAZ) beschrieben. Sie zeigt das Verhältnis vom eingesetzten Strom zur erzeugten Wärme. Eine JAZ von 3 bedeutet: Aus einem Teil Strom macht die Wärmepumpe 3 Teile Wärme. Je größer die JAZ, desto weniger Strom benötigt die Wärmepumpe. Das Fraunhofer-Institut hat im Neubaubereich ermittelt, dass die JAZ-Werte bei Luft-Wasser-Wärmepumpen zwischen 2,2 und 4,2 und bei Erd-Wärmepumpen zwischen 3,0 und 5,4 liegen. Moderne Wärmepumpen zeigen die JAZ an, damit die Nutzer die Effizienz ihrer Anlage immer im Auge behalten können.

 Energiespar-Bodenplatte
Die Idee dieser Bodenplatte ist bestechend: Die Stahlbetonplatte ist nicht mehr ein isoliertes Bauteil, sondern wird in das energieschonende Bauen, wie es mit Holz möglich ist, eingebunden. 

 Darum ist die Energiespar-Bodenplatte sowohl von unten als auch von der Seite mit besonders effektiver Dämmung eingekleidet. Das Fundament ist sozusagen dicht, Wärme kann nicht entweichen, Kälte kann nicht aufsteigen. Dieser Schutz schafft die Möglichkeit, die Flächenheizung (Bodenheizung) direkt in der Bodenplatte zu verlegen. Der Beton bekommt somit eine zusätzliche Funktion und wird zum Wärmespeicher. 

 Die Oberfläche ist so gefertigt, dass der gewünschte Bodenbelag sofort verlegt werden kann. Es braucht keinen Estrich mehr – damit entfällt die sonst übliche, mehrere Wochen lange Trocknungspause. Das Stamer-Haus kann nur wenige Tage nach Fertigstellung der Energiespar-Bodenplatte aufgestellt werden.

 Die späteren Hausbewohner freuen sich über bis zu 50 Prozent geringere Heizkosten.

 Fundament aus Holz
Eine noch wenig bekannte Alternative zur Bodenplatte aus Beton ist ein Fundament aus Holz. Dieser Weg denkt den ökologischen Gedanken des Holzbaus konsequent weiter. Im Prinzip wird dabei eine mehrschichtige Konstruktion aus Holz und Dämmmaterial gefertigt, die vor Ort auf Bodenanker gestellt wird. Dank der guten statischen Eigenschaften von Holz kann das gesamte Haus von dieser rund 30 Zentimeter dicken Platte getragen werden. Der gewünschte Bodenbelag inklusive Fußbodenheizung kann direkt montiert werden, denn ein Estrich wird wie bei der Energiespar-Bodenplatte nicht benötigt. 

 Die Holzplatte braucht mindestens 50 Zentimeter Abstand vom Boden, damit keine Feuchtigkeit an die Konstruktion kommt und der gesamte Bereich durchlüftet ist. Durch die Höhe bleibt der Boden unter dem Haus unversiegelt – ein weiterer Pluspunkt für die Umwelt. Dank der präzisen Fertigung und dem Abstand zum Boden ist eine Bodenplatte aus Holz genauso beständig wie die Betonvariante.

 Noch sehr ungewöhnlich, aber mit der im Vergleich zum Beton leichten Bodenplatte aus Holz ist es durchaus möglich, das Haus zu transportieren und den Standort zu wechseln. Die Immobilie wird mobil.

 Ben Stocksiefen, ein Partner von der Zimmerei Stamer im Netzwerk der 81fünf gibt auf seinem YouTube Kanal eine gute Einführung in das Thema:https://www.youtube.com/watch?v=zpkjqOw-s-s